クロスポイント南池袋│東京都豊島区南池袋│敷金半額

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クロスポイント南池袋

東京都豊島区南池袋2-48-3
東京メトロ 東池袋駅 徒歩2分
JR 池袋駅 徒歩6分

敷金

【B1F/1F】
12ヵ月 ⇒ 6ヵ月 

【2F~7F】
6ヵ月 ⇒ 3ヵ月 

原状回復費 有り
保証委託料 有り
連帯保証人 不要

※上記条件は、日本商業不動産保証の保証審査・保証契約が必要です。(保証料有りの場合は、保証委託料は敷金減額分の年間5%となります)

空室状況

階数坪数坪単価敷金入居可能時期
1F12.56坪非公開12ヵ月⇒6ヵ月即日
5F17.89坪非公開6ヵ月⇒3ヵ月即日
7F17.89坪非公開6ヵ月⇒3ヵ月即日
物件情報

◼️物件概要
◇所在地 東京都豊島区南池袋2-48-3
◇交通 東京メトロ 東池袋駅 徒歩2分
    JR・東京メトロ 池袋駅 徒歩6分
◇竣工 2018年12月
◇構造 鉄筋造 地下1階地上9階建

◼️設備
◇空調 個別空調
◇EV 9人乗り(1基)
◇天井高 B1階3,115mm
     1階2,800mm
     2~7階2,640mm

◼️募集条件
◇用途 B1F・1F 店舗(※飲食相談)/2~7F 事務所
◇契約期間 普通借2年

◼️敷金 B1F・1F 12ヵ月を6ヵ月に/2~7F 6ヵ月を3ヵ月に

実質 専有面積 B1F 16.79坪/1F 12.56坪/2~7F 15.65坪
社員数目安 5名
利用可能時間  (土日祝含む)24時間利用可能 
セキュリティ 1階エントランスにてカードキー使用。

※実質 専有面積・・・エレベーターホールや給湯室などの共有スペースを除いた実際に使える面積です
※社員数目安・・・実質の専有面積を1人3坪計算で割った参考数値になります。

■平面図   (2F~6F事務所スペース)

女性スタッフによる『クロスポイント南池袋』物件取材メモ

外観について

茶系のパネルに複数の窓でスタイリッシュな外観です。
2018年築ということもあり、遠くから見ても綺麗なのがわかります!

エントランス共用部・EV

9人乗りが1基。
エレベーターホールは大きな窓があり明るく
綺麗で高級感が漂っています。

貸室内

貸室内は白と黒の壁紙に、
椅子や物置としても利用できるウッド調のスペースがありとてもオシャレです。
壁紙の黒い部分には黒板のようにチョークで文字が書けるので
打ち合わせなどの際に便利ですよね!

窓からしっかり外の光が入ってくるので明るく、
レイアウトもしやすい形状なのでとってもオススメです!

トイレ・水回り

トイレは男女別で個室が1つずつ。
どちらもしっかり鏡が設置されているので
お化粧直しや身だしなみチェックにも完璧です。

給湯室もあります!

トイレも給湯室も清潔感があることはもちろんのこと、
貸室内同様とてもオシャレ!!
それぞれの扉の前に描かれたトイレや給湯室のマークが可愛くて
お気に入りです♪

周辺情報

東池袋駅から徒歩2分
池袋駅から徒歩6分。

池袋駅前のようにガヤガヤとした印象はなく、比較的静かな場所ではありますが
人通りは多く、帰りが遅くなってしまっても安心です。

すぐ近くにコンビニや飲食店があるだけでなく歩いてサンシャインシティや映画館、カラオケ、ゲームセンターなどにも行けるので
仕事終わりには人それぞれの楽しみ方ができますね♪

複数の路線が利用できるので交通面でも困りません!

取材しての感想

築浅でスタイリッシュな外観、オシャレで可愛い貸室内は
女性が喜ぶこと間違いなしです!
利用できる路線が多いので外出が多い業種の方にもオススメです!
是非ご検討ください!

【取材日:2019年2月4日 取材担当者:大里】

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