仙台本町ビル│宮城県仙台市青葉区│敷金12ヵ月⇒3ヵ月

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仙台本町ビル

宮城県仙台市青葉区本町2-3-10

市営地下鉄 広瀬駅 徒歩1分
JR 仙台駅 徒歩12分

敷金 12ヵ月 ⇒ 3ヵ月
原状回復費 有り
保証委託料 有り
連帯保証人 不要

※上記条件は日本商業不動産保証の保証審査・保証契約が必要です。(保証料有りの場合の保証委託料は敷金減額分の年間5%となります)

仙台本町ビル の空室状況

階数坪数坪単価敷金入居可能時期
1F(B区画)103.55坪非公開12ヵ月⇒3ヵ月2019年4月16日

仙台本町ビル 物件情報

◼️物件概要
◇ビル名 仙台本町ビル
◇所在地 宮城県仙台市青葉区本町2-3-10
◇交通 市営地下鉄 広瀬駅 徒歩1分
    JR 仙台駅 徒歩12分
◇竣工 1984年11月(新耐震基準)
◇構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階 塔屋1階

◇天井高 3,850mm (一部 2,440mm)
◇床荷重 300kg/㎡
◇電気容量 40VA/㎡
◇エレベーター 常用2基+非常用1基
◇床仕様 既存躯体あらわし
◇駐車場 有り(※別途契約)

◼️募集条件
◇用途 店舗・事務所
A区画・B区画一括貸し使用も可能です
◇契約期間 応相談

◼️敷金 通常12ヵ月のところ3ヵ月に

実質 専有面積 A区画47.48坪 / B区画103.55坪
社員数目安 A区画14名 / B区画34名
利用可能時間  ■事務所:
平日7:30~18:00
土曜8:00~16:00
セキュリティカード利用にて24時間入退館可

■店舗:
24時間営業可

セキュリティ 防災センターでの有人管理+機械設備

※実質 専有面積・・・エレベーターホールや給湯室などの共有スペースを除いた実際に使える面積です
※社員数目安・・・1人3坪計算で割った参考数値になります。

■仙台本町ビル の平面図

現役社長による『仙台本町ビル』取材メモ

外観について

ビルが角地にあるため視認性が高く重厚感があります。郵便局が真横にあり人の出入りが多いため、店舗の場合は出店後の認知度が高まりそうです!

エントランス共用部・EV

エントランスは綺麗で広々としています。EVは非常用含め3基あります。

貸室内

トイレ、EVホールを契約面積に含まないため、床を有効に使えます!
A区画は綺麗な長方形です。B区画は面白い形をしていますが、東南向きで日当たり良好です。

周辺情報

駅が目の前にあるので交通の便は非常に良いです。地下から上がって20メートルくらい先がビルのエントランスです。仙台駅からも歩けない距離ではないです。
少し歩くと牛タン屋さんが沢山あります。ランチにも、夜飲みに行くのも良さそうですね。
カフェや飲食店、コンビニなど一通り揃っています。

取材しての感想

事務所の場合は支店や営業所向きです。両隣がホテルのため出張の多い経営者向きです!
店舗の場合は周りに少ないドラッグストアが合いそうです。

【取材日:2019年2月14日 取材担当者:豊岡】

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