URBAN CENTER 御堂筋│大阪市中央区│敷金8ヵ月⇒4ヵ月

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URBAN CENTER 御堂筋

大阪市中央区淡路町4-3-5

御堂筋線・四つ橋線・中央線 本町駅 徒歩4分
御堂筋線・京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
四つ橋線 肥後橋駅 徒歩7分

敷金 8ヵ月 ⇒ 4ヵ月
原状回復費 有り
保証委託料 有り
連帯保証人 不要

※上記条件は日本商業不動産保証の保証審査・保証契約が必要です。(保証料有りの場合の保証委託料は敷金減額分の年間5%となります)

URBAN CENTER 御堂筋 の空室状況

階数坪数坪単価敷金入居可能時期
2F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
4F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
5F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
6F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
7F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
8F51.72坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
9F28.00坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
10F28.00坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
10F21.92坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日
11F27.70坪非公開敷金8ヵ月⇒4ヵ月即日

URBAN CENTER 御堂筋 物件情報

◼️物件概要
◇ビル名 URBAN CENTER 御堂筋
◇所在地 大阪府大阪市中央区淡路町4-3-5
◇交通 御堂筋線・四つ橋線・中央線 本町駅 徒歩4分
    御堂筋線・京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
    四つ橋線 肥後橋駅 徒歩7分
◇竣工 2019年4月
◇構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
◇駐車場 8台(立体駐車)

◇空調 個別空調(24時間使用可)
◇エレベーター 2基(9人、11人)
◇OAフロア 各室に完備 ※光ケーブル引込有り
◇床荷重 2,900 N / m²

◼️募集条件
◇用途 事務所・店舗
◇契約期間 定期借家契約5年

◼️敷金 通常8ヵ月のところ4ヵ月に

実質 専有面積 2、4~8F 51.72坪/9F 28.00坪/10F 28.00坪、21.92坪/11F 27.70坪
社員数目安 2、4~8F 17名/9F 9名/
10F 9名、7名/11F 9名
利用可能時間 終日 24 時間可
セキュリティ 24時間機械警備システム

※実質 専有面積:エレベーターホールや給湯室などの共有スペースを除いた実際に使える面積
※社員数目安:実質の専有面積を1人3坪計算で割った参考数値

■URBAN CENTER 御堂筋 の平面図

女性スタッフによる『URBAN CENTER 御堂筋』取材メモ

外観について

前面はすべてガラス張りの窓がついており、とてもスタイリッシュで視認性の高いビルです!

エントランス共用部・EV

エントランスは落ち着いた色合いでお洒落な空間です。
エレベーターは9人乗り、11人乗りの2基が設置されています。

貸室内

どの貸室内も大きな窓があるので、開放感があり、明るく広く感じます!レイアウトもしやすい形です。
また、11階限定ではありますがルーフテラスが付いており、自由に利用できるため、気分転換にコーヒーを飲んだりする事ができます!

トイレ・水回り

トイレはとても綺麗で、各階に男女別で設置されています。
また、給湯室もあるので来客時はちょっとしたお茶出しも可能です。

周辺情報

御堂筋があるため人通りは多いですが、1本中に入ると人通りも少なくなりますが近くにオービックの本社が建築中との事で、今後は更に人通りが増えそうです!

本町駅と淀屋橋駅が近く、どちらも駅からの道に飲食店が多くあります。近くにテレビでも紹介された中華屋さんも。
また、目の前にコンビニがあるので、ランチには困りません!

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